Sözleşme Hazırlarken Sık Yapılan Hatalar

Sözleşmeler, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen temel belgelerdir. İyi hazırlanmış bir sözleşme, ileride doğabilecek uyuşmazlıkları önler; eksik veya belirsiz bir sözleşme ise uzun ve maliyetli davalara yol açabilir. Uygulamada en sık karşılaşılan hatalar, çoğu zaman birkaç temel başlıkta toplanır.

1. Belirsiz ve çelişkili hükümler

Sözleşme dilinin açık olmaması, en yaygın sorundur. Tarafların yükümlülükleri, teslim/ifa zamanı ve ödeme koşulları net biçimde yazılmalıdır. Aynı konuyu farklı maddelerde çelişkili düzenlemek, yorum uyuşmazlıklarına yol açar.

2. Tarafların ve konunun eksik tanımlanması

Tarafların kimlik/unvan bilgileri, temsil yetkileri ve sözleşme konusu eksiksiz belirtilmelidir. Özellikle şirketler adına imza atan kişinin temsil yetkisinin bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir. Yetkisiz kişinin imzaladığı sözleşmeler sorun yaratabilir.

3. Ödeme ve ifa koşullarının belirsizliği

Bedelin tutarı, para birimi, ödeme takvimi ve gecikme hâlinde uygulanacak faiz açıkça yazılmalıdır. Edimlerin ne zaman, nerede ve nasıl yerine getirileceği belirsiz bırakıldığında, ifa uyuşmazlıkları kaçınılmaz olur.

4. Cezai şartın hatalı düzenlenmesi

Cezai şart, ihlal hâlinde caydırıcılık sağlar; ancak fahiş (aşırı) belirlenen cezai şartlar hâkim tarafından indirilebilir. Cezai şartın hangi ihlallerde, hangi tutarda uygulanacağı net olmalı; asıl borçla ilişkisi açıkça kurulmalıdır.

5. Fesih ve sona erme hükümlerinin eksikliği

Sözleşmenin hangi hâllerde, nasıl feshedileceği ve fesih bildiriminin şekli düzenlenmelidir. Fesih usulü belirsizse, taraflar haklı olsalar bile sona erme konusunda uyuşmazlık yaşayabilir.

6. Uyuşmazlık çözümü ve yetki maddesi

Uyuşmazlık hâlinde hangi mahkemenin yetkili olacağı veya tahkime/arabuluculuğa başvurulup başvurulmayacağı belirlenmelidir. Yetki ve uygulanacak hukuk maddelerinin eksikliği, özellikle farklı şehir veya ülkelerdeki taraflar açısından sorun yaratır.

7. Şekil şartının göz ardı edilmesi

Bazı sözleşmeler (örneğin taşınmaz satışı, taşınmaz satış vaadi) resmî şekle tabidir. Şekil şartına uyulmaması, sözleşmenin geçersizliğine yol açabilir. Bu nedenle sözleşmenin türüne göre şekil gereklilikleri kontrol edilmelidir.

Sözleşmelerinizin hazırlanması ve gözden geçirilmesine ilişkin destek için sözleşmeler hukuku sayfamızı inceleyebilirsiniz.