Sultanbeyli, geçmiş dönemlerdeki yapılaşma biçimi nedeniyle hisseli tapu, tapu tahsis belgesi ve imar uygulamalarından kaynaklanan uyuşmazlıkların yoğun görüldüğü bir ilçedir. İmar mevzuatı çerçevesindeki uygulamalar, parselasyon işlemleri ve tapuya ilişkin tespit davaları bölgede sık karşılaşılan başlıklardandır.
Bunun yanında ilçedeki kiracı ve mülk sahipleri arasında tahliye, kira artışı ve kira alacağı uyuşmazlıkları da yaygındır. Otluoğlu Hukuk Bürosu, Pendik merkezli konumuyla Sultanbeyli'den ulaşan bu dosyalarda hem idari başvuru hem dava aşamasında destek sağlamaktadır.
Sultanbeyli'de öne çıkan gayrimenkul hukuku başlıkları
- Hisseli tapu ve paydaşlığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları
- İmar uygulamalarından doğan tapu iptali ve tescil davaları
- Parselasyon ve düzenleme ortaklık payına (DOP) ilişkin itirazlar
- Kira uyuşmazlıkları ve tahliye davaları
- El atmanın önlenmesi ve ecrimisil talepleri
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma süreçleri
Süreç nasıl yürütülür?
Belge incelemesi: Tapu kaydı, sözleşmeler ve resmi yazışmalar incelenerek uyuşmazlığın hukuki niteliği tespit edilir.
Çözüm yolları: Sulh, arabuluculuk, ihtarname veya dava gibi yollardan en uygun olan değerlendirilir.
Süreç yürütme: Dava aşamasında dilekçeler hazırlanır, duruşmalar ve bilirkişi raporları süreçle uyumlu şekilde takip edilir.
Gayrimenkul Hukuku alanındaki çalışma yöntemimiz ve kapsam hakkında ayrıntılı bilgi için gayrimenkul hukuku sayfamızı inceleyebilirsiniz. Sultanbeyli bölgesindeki genel hukuki destek başlıkları için Sultanbeyli Hukuk Bürosu sayfası da yol gösterici olacaktır.